22 三月

加国房价高不可攀!全职教授都买不起房–IreneLi加拿大房产网

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眼看着加拿大的房价日渐高涨,根据 加拿大地产协会 CREA 的统计,今年 2 月加拿大平均房价已经突破 80 万大关,让越来越多的买家郁闷到怀疑人生。

西安大略大学的全职副教授 Mac Ross 近日告诉《环球新闻》媒体,即使拿着全职的副教授的工资,在安省的伦敦市,注意:还不是多伦多这样的城市,他们也难以负担得起全家的住房。

这个原本的四口之家过去几年中一直靠租房生活,但是随着第三个婴儿即将出生,一家人又开始了找房之路。

Ross 一家的预算是 50 万加元,在伦敦市这个价格还是有一些平房出售的,但是一旦到了买家出价的阶段,这些房子可能就会以比开价高出 20 万的价格成交,让这位副教授拿着体面的薪水却永远追不上房价上涨的步伐。

加拿大人购房信心暴跌

加拿大贷款职业协会 MPC 最近的一份调查显示,加拿大人对于买房的信心达到了历史新低

29% 的受访者认为现在是在他们的社区买房的好时机——这是该调查 12 年来的最低数字。

MPC 的这份调查访问了 2,000 多人的民意,但其中绝大多数人已经是房主。在大约五分之一的没有房产的受访者中,市场前景正在变得更加糟糕:只有 3% 的人表示现在是买房的好时机。

现在有一系列因素汇集在一起,使房屋购买的梦想变得遥不可及。

房市买家心理变化

多伦多房地产经纪 Pritesh Parekh 表示,伴随着市场价格的高速增长、央行的加息,房市买家的心理正在悄然变化中。

Pritesh Parekh 认为,加息对于买家的影响力来说并不是特别大,就好比汽车在以 150 公里/小时的速度行进,由于加息使得这个速度降至 120 公里/小时,但这仍然是超高速的。

对于买家来说,被冲动不计后果的加价抢购、房源有限是对他们巨大的打击。他的一些买家客户已经暂停了搜索房屋,还有一些买家也在改变对购房的期望。

一些曾经对独立屋情有独钟的买家开始转向公寓市场。越来越多的买家开始离开大多等热门城市,开始转向金士顿等中小规模的城市寻找房屋。

此外,还有一些客户选择搬离大多伦多这样的区域,Parekh 的客户中就有一些在过去三个月中陆续搬家到卡尔加里,相比之下,这里的房屋均价 50 万加元左右,但可供选择的房源和性价比要远高于多伦多和温哥华这样的大都市。

西安大略大学的副教授 Mac Ross 表示,在加拿大其他地区,房价大约是他现在所在伦敦的一半左右。作为一个在 NS 省长大的人,他看到了安省和 NS 省房价的差距,他计划再观望两年,如果还是无法改善住房,那么他将搬家离开这里,找房价更便宜的区域生活。